Enore de 2026
Descargo de responsabilidad. Esta página tiene como único propósito ayudarte a comprender las normativas con las que podrías tener que cumplir. La información proporcionada aquí no es exhaustiva y puede no reflejar los estándares legales más recientes. Es tu responsabilidad garantizar el cumplimiento de las leyes aplicables. Para obtener orientación adicional, comunícate con las autoridades fiscales locales o consulta con un profesional legal o tributario calificado.
Esta es una presentación de los principales aspectos y consecuencias de la Directiva de la UE 2021/514 ("DAC7") y de las Reglas Modelo de la OCDE para la presentación de informes por parte de operadores de plataformas ("DPI"). misterb&b debe recopilar y compartir información fiscal con las autoridades tributarias tanto en virtud de DAC7 como de DPI. Actualmente, misterb&b cumple con DAC7 en la Unión Europea y con DPI en Canadá, Costa Rica, Islandia, Noruega y el Reino Unido.
Resumen
¿Qué son DAC7 y DPI, y por qué se aplican a misterb&b?
DAC7 es una directiva europea adoptada por la Unión Europea (UE) para establecer un marco común entre los Estados miembros para la recopilación y el reporte de información fiscal por parte de las plataformas en línea.
DPI (siglas en inglés de “Reglas de Intercambio de Información de Plataformas Digitales”) se refiere a las Reglas Modelo de la OCDE, que proporcionan un marco similar para los países no pertenecientes a la UE que decidan adoptarlas.
misterb&b, como plataforma digital que facilita alquileres de alojamiento entre anfitriones y huéspedes, califica como una “plataforma” bajo los criterios tanto de DAC7 como de DPI. Por lo tanto, misterb&b está obligada a reportar cierta información de los usuarios a las autoridades fiscales correspondientes en los países participantes.
¿Estoy sujeto al reporte DAC7/DPI por parte de misterb&b?
Estás sujeto al reporte DAC7/DPI si:
- Eres residente de un Estado miembro de la UE, Canadá, Costa Rica, Islandia, Noruega o el Reino Unido, o
- Publicas una propiedad ubicada en una de estas jurisdicciones, y
-
Generas ingresos a través de la plataforma misterb&b a partir de: 1 de enero de 2023 (para la UE/DAC7), 1 de enero de 2024 (para Canadá y Reino Unido), 1 de enero de 2025 (para Islandia), 1 de enero de 2026 (para Costa Rica y Noruega).
La naturaleza o duración del alojamiento no afecta las obligaciones de reporte. Las normas DAC7/DPI se aplican al alquiler de cualquier bien inmueble, ya sea de uso residencial o comercial.
¿Con qué país compartirá misterb&b mi información?
misterb&b reportará tu información a:
- El país de tu residencia, o
- El país donde se encuentra la propiedad que tienes publicada, o
-
El país que emitió tu número de identificación fiscal (TIN), si es distinto a los anteriores.
Esto se aplica tanto bajo DAC7 como bajo DPI.
No soy ciudadano ni residente de la UE, Canadá, Costa Rica, Islandia, Noruega o del Reina Unido. ¿misterb&b igualmente reportará mi información?
Sí. Si tu alojamiento se encuentra ubicado en la UE, Canadá, Costa Rica, Islandia, Noruega o del Reino Unido - o si tu residencia fiscal principal se encuentra en alguna de estas jurisdicciones - tu información será reportada conforme a DAC7 o DPI, sin importar tu nacionalidad.
¿Cuándo reportará misterb&b la información requerida?
La información se reporta anualmente. Cada mes de enero, misterb&b reporta la información correspondiente al año calendario anterior.
- Para DAC7 (UE), el primer reporte se realizó en enero de 2024, abarcando los ingresos obtenidos durante 2023.
- Para DPI (Canadá y Reino Unido), el primer reporte se realizará en enero de 2025, cubriendo los ingresos obtenidos durante 2024.
- Para DPI (Islandia), el primer reporte se realizará en enero de 2026, cubriendo los ingresos obtenidos durante 2025.
-
Para DPI (Costa Rica y Noruega), el primer reporte se realizará en enero de 2027, cubriendo los ingresos obtenidos durante 2026.
Dónde encontrar un resumen de la información que misterb&b compartió con la administración tributaria
Después de que la información haya sido reportada a las autoridades fiscales correspondientes, se pondrá a tu disposición un resumen de los datos compartidos para su descarga. Este resumen puede consultarse en la parte superior de la página de “Información fiscal” dentro de tu cuenta misterb&b, en la sección “Mi cuenta”.
También recibirás un correo electrónico de notificación que te informará cuándo estará disponible tu resumen para revisión y descarga.
Información compartida por misterb&b
¿Qué información reportará misterb&b a las autoridades fiscales?
Depende de tu condición como anfitrión: persona natural o empresa. Debes declarar tu condición tú mismo. Consulta nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQ) para conocer la diferencia entre alojamiento como particular y como empresa.
| Anfitriones individuales |
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| Anfitriones empresariales |
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| Información financiera |
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| Información del anuncio |
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¿Qué es el Número de Identificación Fiscal y dónde puedo obtener esta información?
El Número de Identificación Fiscal (TIN, por sus siglas en inglés) es un identificador único asignado por las administraciones tributarias nacionales a personas o entidades para fines fiscales. Normalmente, puedes encontrar tu TIN en documentos fiscales oficiales, como tu declaración de impuestos o notificación de liquidación. Alternativamente, tu autoridad tributaria local puede proporcionártelo. misterb&b solo acepta TINs que cumplan con los formatos definidos por las directrices de la OCDE y la UE. Para más detalles e información específica por país, por favor consulta nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQ).
¿Qué es el Número de Registro de Empresa/Compañía?
Este número identifica a una empresa o entidad legal en el registro oficial de tu país. Generalmente se asigna al momento de la constitución o registro de la empresa. Dependiendo de la jurisdicción, puede denominarse número de registro, número de empresa, número de compañía u otro término similar. También puede utilizarse para fines fiscales o de identificación comercial. Puedes encontrarlo normalmente en tu certificado de registro de empresa o accediendo al registro mercantil de tu país. Para más detalles e información específica por país, por favor consulta nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQ).
¿Qué es el Número de Registro Catastral/Referencia Catastral?
Es el identificador único asignado a una propiedad en los registros de tierras o catastros. Se utiliza para rastrear la titularidad y las características de los bienes inmuebles. Este número suele encontrarse en las escrituras de propiedad, documentación inmobiliaria o mediante los servicios en línea del catastro o registro de propiedad de tu municipio o país. Si tu país no utiliza este tipo de referencia, es posible que no sea requerida. Para más detalles e información específica por país, por favor consulta nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQ).
Como Anfitrión, ¿cómo puedo proporcionar a misterb&b la información requerida?
Parte de la información se obtiene automáticamente a través de servicios de terceros como Stripe. Cuando se requiera información adicional o confirmaciones, se te solicitará completar los elementos faltantes en la sección “Información fiscal” de tu perfil misterb&b, dentro de “Mi cuenta”. Esto puede incluir ingresar TINs, subir documentación o asignar detalles específicos a cada alojamiento.
¿Qué ocurre si me niego a proporcionar la información requerida?
Si no proporcionas información precisa o completa:
- Reportaremos la información que tengamos disponible.
- Tus pagos podrían ser retenidos.
-
Tus anuncios podrían ser bloqueados hasta que se cumpla con los requisitos.
Múltiples anuncios
Tengo varios anuncios en el mismo país. ¿Cómo agrego mi información fiscal?
Si la misma información fiscal aplica para todos los anuncios en ese país, puedes optar por aplicarla a todos al mismo tiempo. Si no es así, deberás asignar los datos fiscales correspondientes a cada anuncio según sea necesario.
Tengo anuncios en varios países. ¿Cómo reporto múltiples informaciones fiscales?
Puedes agregar más de un perfil fiscal en la página “Mi información fiscal”. Utiliza la opción “+” para ingresar cada TIN y asignarlo al/los anuncio(s) correspondiente(s).
Impuestos sobre la renta
¿Igual debo declarar mis ingresos aunque misterb&b los reporte bajo DAC7/DPI?
Sí. El reporte realizado por misterb&b no reemplaza tu obligación legal de declarar tus ingresos.
¿El DAC7/DPI afectará la forma en que se gravan mis ingresos por alquiler?
No. Estas normas solo se refieren al reporte de información y no modifican cómo se gravan los ingresos.
¿Cuáles son las normas fiscales aplicables a mis ingresos en misterb&b?
misterb&b no puede brindar asesoría fiscal. Por favor, consulta con un experto tributario local.
Protección de datos
¿En qué base legal se comparte mi información?
misterb&b procesa y comparte tu información cumpliendo con el Reglamento General de Protección de Datos (GDPR) en la Unión Europea, así como con leyes de privacidad similares en Canadá, Costa Rica, Islandia, Noruega y del Reino Unido. Estas leyes permiten el tratamiento y la transferencia de datos personales cuando existe una obligación legal. Dado que DAC7 y DPI son obligaciones legales, no se requiere tu consentimiento para compartir esta información.
¿Con quién transmite misterb&b mi información?
Transmitimos tus datos de forma segura:
- DAC7 : a la administración tributaria francesa, la cual redistribuye la información a los demás Estados miembros pertinentes de la UE.
-
DPI : a las autoridades fiscales de Canadá, Costa Rica, Islandia, Noruega y del Reino Unido, respectivamente.
¿Qué ocurre si elimino mi cuenta o ejerzo mi derecho de supresión de datos después de haber enviado información fiscal?
Los datos relacionados con impuestos se conservan durante el tiempo que exige la ley, independientemente de cualquier solicitud de eliminación de cuenta. Una vez vencido el período de conservación obligatorio, la información será eliminada de forma segura.
¿Qué pasa con mi pago pendiente si elimino mi cuenta sin haber completado el formulario fiscal?
Tu pago será bloqueado hasta que se complete el formulario fiscal requerido. Recomendamos completar este proceso antes de eliminar tu cuenta. Si ya has cerrado tu cuenta, por favor comunícate con el equipo de soporte.
¿Compartirán las autoridades fiscales mi información con otras entidades públicas?
Como regla general, no. Los datos reportados bajo DAC7/DPI se utilizan exclusivamente para fines de cumplimiento y fiscalización tributaria.